빈집 대란...20년 후

http://media.daum.net/society/others/newsview?newsid=20160909115324241

-2014년 주택 보급률; 118%

-매년 70만 호 이상 건설 중...

-2015년 1600만호 [이 중 빈집; 100만호, 6.5%]

-그러니까...

실제로 우리나라 인구에 맞는 주택수는...

약 1500만호 정도 유지 하면 된다.

-즉...지금부터는 기존 주택의 재건축이면...

충분하다는 계산...

-얼마전에...

이 근처에...일명 요지에 위치한...

대규모 아파트 분양이 있었다...

-위치는 참 좋다...

-그런데... 집없는 사람이 분양신청한게 아니고...

집있는 사람들이 대거 달려들었다...

-부동산에서...

일단 당첨만 되면... 적어도 몇천 정도 벌수 있다고

소문을 내었다...

당첨만 되면... 윗돈 주고

자신들이 사들겠다고하는 소문도...

-건설사는

매년 아파트를 건설해야 한다...

-해외건설이 안 먹힌다...

국내에서 건설을 해야 하는데...

집은 넘쳐나고...

-아파트 건설이 막히면... 국내 건설사들은

줄도산을 피하기 어렵다.

-아파트 건설은 분양만 잘되면...막대한 이익이 남는 장사이다.

-건설원가가 평당 300 수준인데...

요즘 이 근처는 평당 1500정도 부르는 게 유행이다...

기가 막힌다...

-요즘 도시 변두리 지역에

새로운 대규모 아파트 단지가 들어 서고 있다...

도시 인구는 줄어들고 있는데...

여기도 평당 1500이상이다...

미친 것 같다...

쎄게 부를 수록 잘 팔린다는 작전일까...

-도심 변두리 아파트 단지의 주민들을 보니...

대부분 노인들이다.

즉 근처에 개인주택에 살던 사람들이 주택을 팔고 들어 온 것...

-문제는 한 20여년 지나면...

도시변두리 지역의 아파트에는 노인들 밖에 남지 않는다는 것이다.

학군이 좋지 않은 아파트들의 공통된 점이다...

-이들이 연속적으로 사망할 즈음에...

그 아파트는 슬럼화 될수 밖에 없다...

대규모의 슬럼지대...

-개인주택이야 헐어버리면 되지만...

아파트는 헐기도 어렵다...

-소수의 노인들이 사는 아파트가 제대로 관리 되기도 힘들이다...

-한 20년 후쯤에는

도심지... 학군이 좋은 아파트에만...

사람들이 모일것이고...

변두리 지역은 거의 슬럼화 된다고 보면 된다...

-그런 아파트는 팔리지도 않을 것이다...

-지금 금리를 낮추어 경기를 억지로 좋게 보일려고 노력중이지만...

대부분의 공장들이

중국으로 가버린 지금...

경기가 좋아 질수 가 없다...

쇼핑몰을 보라... 국내 생산이 얼마나 있는지...

국내 생산이라고 주장 하는 상품도...

중국에서 부품 들여다가 살짝 조립만 하는 정도...

-이미 제조업은 물건너 가버렸다...

-제조 기술 또한 뒤떨어지게 되었다...

-미국이 보호무역주의를 선택할수 밖에 없는 이유이다.

-우리 경제의 앞날은 암울하기 그지 없다.

-경제 자체가 암울한데...

집값은 고공행진...뭔 이런 이상한 일이...

-지금 처럼...

지속적인 공급주의 정책을 펼치다간

10년도 안되어... 경착륙을 피할수 없을 것이다...

-앞으로 10년 안에...

우리 경제가 연착륙 할수 있는

방향으로 선회 하여야 한다.

-치욕적인 IMF 시대를 잊지 말아야 한다.